方正凤凰城规划总面积208.65亩，其中一期工程占地46.05亩，总开发面积155300㎡。小区总规划居住户数约910户，拟建多层住宅（6层带电梯）22栋；小高层住宅（11层带电梯）7栋，并配套设置商业、物业、会所、幼儿园等公用设施。其中，一期拟建多层住宅（6层带电梯）8栋；小高层（11层带电梯）1栋。沿街商业7000平方米。