天鹅湾国际滨水社区位于宿州政务新区北部与老城一河相距，西临人民路与三角洲公园路相望，南临沱河，东临西昌北路，北临市政道路，市直幼儿园、一中、市体育馆、博物馆相邻左右，宿州职业学院、市中医院举步之遥，银河二路现代化的室内菜市场为您构建完美生活。天鹅湾以其特有的气质与西昌北路滨河景观大道连接着汴河新区与老城的商业文脉与景观文化中心。 项目总占地约520亩，总建筑面积48万㎡，绿地率高达40.8%，1.2的全市最低容积率，享受汴河与沱河的滋润，居2300亩森林公园的造氧中心，荣居皖北尊崇领地。社区配套有会所、室内常温游泳池、健身房、双语幼儿园、宿州市第十二小天鹅湾分校，22路公交车直达社区。 领先一步的规划理念：天鹅湾遵循国际前沿的大地艺术规划理念，心存理解城市、融进城市并且创造城市的态度，用设计师极具张力的设计语言，把城市和生活环境融为一体，充分表达着将居住看作是人们栖息的理想居所的强烈信念，更关注人对环境的感受，关注日常生活本身；关注场所的交流价值关注地方文化的认同。作为四十多万平方米的大盘，天鹅湾具备了几乎所有重要的产品诉求，区位，交通，环境，配套，教育，建筑，房型，节能，供暖，优质水源地……但是，我们认为，这些仅仅是好房子的基础，是好房子的门槛，我们希望，天鹅湾是灵活性的，是适应性的，也是机动性的，是都市的，有人情味的，生活化的，多元的，历史的，尺度宜人的、个性化和小型叙事的，能够成为人们栖居心灵的精神家园。