三盛璞悦湾位于东兰组团尚德路东侧，石湖路北侧。用地性质为：二类居住用地中的住宅用地（R21），兼容商业用地（B1，商业设施建筑面积不大于计容总建筑面积的15%）。建设用地面积4.5393公顷。建设规模为： 容积率：大于1.0且不大于2.0；建筑密度：不大于30%；绿地率：不小于30%。