三元极第地势呈北斗七星布局由书香苑、文珠苑、吉第苑、御福苑、万福苑、仙乐苑、天韵苑、天弓苑八个景观组团组合，三元极第分两期开发(书香苑、文珠苑、吉第苑、御福苑为第一期；万福苑、仙乐苑、天韵苑、天弓苑为第二期)。三元极第东临漓江，南靠广西师大一附，距市中心8公里。三元极第规划总建筑面积约11万平方米，总户数大约1050户，绿化率为30%，住宅一至四房多种经典户型，以多层两房、三房为主，半围合式庭院建筑体——古韵新作、现代中华风情园林景观。